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低炭素建築物の認定制度の講習。

2013年2月5日(火)

講習続きの今日この頃、更にもう一つ(株)日本住宅保証検査機構(a.k.a.JIO)さん主催の「低炭素建築物の認定制度」講習に参加しました。

130205低炭素住宅講習会

予想はしていましたが、これまた睡魔との格闘でした。クロロホルムが戦闘濃度で散布されたんじゃないかと疑うほど、100人はいた会場全体が睡魔との格闘でした。

折角受講しましたので、少々内容をご紹介します。「低炭素住宅」とは、平たく言えば国が推奨する省エネ住宅です。この制度は昨年9月5日に公布され12月4日に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律」に基づくもので、以下のような住宅が認定対象です。

 市街化区域にあること
 外皮性能が改正省エネ基準と同等以上であること
 一次エネルギー消費量を改正省エネ基準より10%以上削減すること
 その他の低炭素化に資する措置が講じられていること

認定のメリットは、所得税の減税、登録免許税の引き下げです。又、敷地条件の厳しい都会でも取り組めるよう、低炭素アイデアの設備に関する床面積を容積率に算入しなくてもよい措置があります。

認定の流れは、所轄行政庁へ直接認定申請を行うか、又はJIO等の技術的審査を受けてから所管行政庁に申請する方法があり、「長期優良住宅」の申請の流れとよく似ています。

あれほど騒いだ「長期優良住宅」も現状では住宅業界の絶対条件と言うほどではなく、この「低炭素住宅」もそれほど普及するのかどうかは現段階では定かではありません。ただ言えることは、申請・申請で設計事務所や工務店の負担ばかりが増すことです。というわけで、暫くの間は業界の動向を静観したいと思います。

中島 大地

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